Estimation

L'estimation consiste à déterminer la valeur de votre bien, lequel est unique. L'estimation tient compte de l'offre et de la demande locales, sur le marché de l'immobilier, à un instant donné. Il s'agit donc de la valeur instantanée, dès lors que le marché peut fluctuer, et qu'en l'espace de quelques mois, le bien estimé peut perdre ou gagner de la valeur.

Des facteurs endogènes, liés au bien, et exogènes, liés aux facteurs environnementaux, sont pris en compte dans le cadre de l'estimation, laquelle permettra de déterminer la valeur de votre bien.

Les facteurs liés au bien résident notamment dans :

  • la surface habitable et utile
  • la distribution des pièces
  • le nombre de chambres
  • l'état du logement et son confort
  • le prévisionnel des travaux
  • l'âge de la construction
  • la vue
  • les prestations et les équipements
  • l'étage et les m² en Loi Carrez, s'il s'agit d'un appartement
  • le montant des charges et autres taxes.

Les facteurs environnementaux résident notamment dans :

  • l'adresse, le quartier
  • les transports
  • les écoles, les crèches
  • les commerces de proximité
  • les règles d'urbanisme

L'expérience du bâtit, des règles d'urbanisme et la connaissance du secteur est primordiale:
c'est aussi cette compétence que nous vous offrons.

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