Vente Maison Balma
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Vente Maison
Balma

Réf. 83765845

7 pièces

6 chambres

218 m²

825 000 €

Déscription

MAISON T7 218 m² SUR 868 m² de PARCELLE

825 000 €

Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle d’environ 870 m² clôturée et arborée avec goût, maison familiale T7 avec piscine offrant un cadre de vie très agréable.
Construite en 1994 et sa surélévation réalisée en 2022 en font une maison spacieuse où il fait bon vivre
Le rez de chaussée est constitué d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’une véranda donnant sur le jardin, d’une cuisine séparée et aménagée avec placards, quatre chambres avec placards, une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes; ce niveau est agrémenté d’un garage de 30m²
L’étage dont l’accès se fait par l’escalier fait sur mesure est composé d’une mezzanine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, toilettes suspendues, et sa climatisation réversible ; ce niveau comprend également un débarras de 29m²

Les + de cette maison :
-pas de nuisances sonores
-sa piscine orientée ouest
-quatorze panneaux photovoltaïques lesquels offrent un rendement de 2100€/an
-les DPE en classe B en font une maison bien isolée et à faible émission de gaz à effet de serre
-la porte 5 points offre une sécurité
-la fibre
-un débarras de 29 m²
-la chaudière a été remplacée en 2021
Les – de cette maison
Revoir peut être la décoration de la cuisine
Cette maison située dans un domaine a tous les avantages de la campagne pour son environnement calme et tous les avantages de la ville car proche de toutes les commodités
Ecoles, bus et commerces
Diagnostics réalisés le 24/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1119€ et 1514€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Honoraires charge acquéreur
Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse
Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59
CPI 3101 2021 000 000 072

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 30m²
  • 1 Débarras 29m²
  • 1 Parcelle 868 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salle à manger 45 m²/salon
  • 1 Cuisine 17 m²aménagée
  • 1 Dégagement 10 m²avec placards
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placards
  • 1 Chambre 11 m²avec placards
  • 1 Chambre 14 m²avec placards
  • 1 Salle de bains 5 m²privative
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placards
  • 1 Mezzanine 28 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Suite 36 m²comprenant une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, dressing, wc suspendu et climatisation réversible
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Métro

Mentions légales

  • 800 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.13% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2767 € / an
  • Taxe foncière 2767 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1119€ ~ 1514€

Prestations

  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Interphone
  • Piscine

Résumé

  • Référence 83765845
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 218 m²
  • Surface totale 277 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Vue Dégagée

Savoir plus

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle68kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

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